ідентифікаційний код 37358093
директор: Ваколюк Людмила Михайлівна, сертифікат: №910/17 від 19 вересня 2017
Оцінка нерухомості – найбільш поширений вид оцінки, який визначає об’єктивну ринкову вартість об’єкту і зазвичай залежить від типу нерухомого майна, розташування об’єкта нерухомості, вартості будівництва аналогічних об’єктів, загального рівня цін, ринкової ситуації.
Експертна оцінка нерухомості – процедура визначення ціни власності, майнових і немайнових прав, нематеріальних активів та бізнесу. Оцінка об’єктів нерухомості є найбільш поширеним видом оцінки. Вона включає в себе визначення ціни об’єкта (юридичних прав на нього) для здійснення цивільно-правових угод, як то операції продажу, спадкування, дарування, застави тощо
МИ ПРАЦЮЄМО ЗА ТАКИМИ НАПРЯМКАМИ:
- Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок. Що включає в себе оцінку: житлових обꞌєктів (квартир, котеджів, індивідуальних та садових будинків, гаражів та ін.); а також комерційних (офісів, готелів, складів, магазинів, кафе, барів тощо) — для продажу, спадкування, дарування, застави, викупу, страхування, здачі в оренду тощо.
- Експертно-грошова оцінка земельних ділянок.
- Оцінка машин і обладнання;
- Оцінка дорожніх транспортних засобів;
- Оцінка рухомих речей, крім таких, що належать до машин, обладнання, дорожніх транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність;
- Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім оцінки прав на об’єкти інтелектуальної власності);
- Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності;
- Рецензування звітів.
ТИПОВІ ЦІЛІ ДЛЯ ЯКИХ ПРОВОДИТЬСЯ ОЦІНКИ МАЙНА:
- оформлення спадщини;
- оформлення договору довічного утримання;
- оформлення договору дарування;
- визначення заставної вартості для цілей кредитування;
- страхування, здачі в оренду, розділу майна;
- передача майна під заставу;
- створення підприємств (господарських товариств) на базі державного майна або майна, що є у комунальній власності;
- оподаткування майна та визначення розміру державного мита згідно з законом (оцінка для цілей оподаткування);
- виділення або визначення частки майна у спільному майні, в якому є державна частка (частка комунального майна);
- реорганізації, банкрутства, ліквідації державних, комунальних підприємств та підприємств (господарських товариств) з державною часткою майна (частка комунального майна);
- визначення збитків або розміру відшкодування у випадках, встановлених законом;
- для суду чи за рішенням суду, або у звꞌязку з необхідністю захисту суспільних інтересів та в інших випадках;
- переоцінка основних фондів для цілей бухгалтерського обліку.
УМОВИ ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ
Оцінка проводиться протягом 1-2 робочих днів, у разі необхідності термін проведення робіт може бути скорочений. (Інше за домовленістю з Замовником).
В ході виконання оцінки наші працівники здійснюють:
- у разі необхідності огляд обꞌєкту оцінки;
- збір інформації про фізичні характеристики обꞌєктів оцінки;
- аналіз оточення об"єкту оцінки;
- аналіз ринку нерухомості;
- вибір підходів і методів до оцінки нерухомості з урахуванням специфіки об"єкта оцінки;
- безпосередньо розрахунок вартості квартири;
- складання звіту про оцінку квартири.
- внесення інформації про оцінку до бази Фонду Державного майна України
Даний перелік носить попередній характер і може бути скорочений або розширений після детального ознайомлення оцінювача із завданням на оцінку.
ДОКУМЕНТИ НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ:
правовстановлюючий документ, який засвідчує право власності на обꞌєкт оцінки ( квартиру, будинок, гараж, земельну ділянку, автомобіль, цілісний майновий комплекс чи інше).
Таким документом може бути :
- свідоцтво про право власності;
- договір купівлі-продажу;
- свідоцтво про право на спадщину;
- Витяг з Державного реєстру речових прав;
- Витяг з Держгеокадастру;
- інший документ що посвідчує право власності на обꞌєкт який підлягає оцінці.
- технічний паспорт на обꞌєкт оцінки;
- паспорт замовника оцінки;
- паспорт власника обꞌєкту оцінки;
- ідентифікаційний код власника оцінки;
- свідоцтво про реєстрацію(виписка або витяг) для юридичної особи.
- у разі необхідності, доручення.
Для проведення оцінки об'єктів комунальної або державної власності, потрібні наступні документи:
- Лист від балансоутримувача довільної форми із зазначенням адреси об'єкту, його площі, поверху, майбутнього функціонального використання, а також найменування потенційного орендаря. Наприклад, "Комунальне підприємство "Х" повідомляє Вас, що приміщення №16 загальною площею 19,5 кв.м., розташоване на другому поверсі адміністративного корпусу за адресою: м. Миколаїв, вул. Соснова, 19, планується до передачі в оренду ТОВ "У" з метою розміщення офісу".
- План поверху, де розташовано вбудоване приміщення або технічний паспорт БТІ.
- Свідоцтво про реєстрацію (або виписка чи витяг) майбутнього орендаря.
ПРО НАС
Наша компанія працює на національному ринку оціночної діяльності з 2009 року та зарекомендувала себе як надійний, компетентний партнер.
Експерти нашої компанії мають багаторічний досвід практичної діяльності з оцінки нерухомості по всій Україні Оцінка проводиться у відповідності з процедурами, визначеними законодавством України, на підставі договору із замовником. За результатами проведеної роботи оформляється звіт про оцінку, що має повну юридичну силу для учасників угоди і користувачів звіту.
Місією підприємства є надання фізичним та юридичним особам якісних, недорогих послуг по всій території України за найменший проміжок часу.
Головною метою нашої організації є обꞌєктивність, всебічність та законність у роботі.
Найбільшу цінність для нас представляє задоволеність людей нашою роботою. Ми зацікавлені у ефективній та взаємовигідній співпраці, і ми раді, коли наші клієнти нас рекомендують іншим. Саме тому ми встановлюємо максимально лояльні і доступні ціни на свої послуги. До укладення з нами договору на виконання робіт, Ви вже будете володіти інформацією про всі майбутні витрати.
БУДЕМО РАДІ СПІВПРАЦЮВАТИ З ВАМИ!
м. Вінниця, пр-кт. Коцюбинського 24 оф.4
м. Миколаїв, пр-кт. Леніна 107/1 оф.523
(0512) 45-34-00; (Миколаїв)
(0432) 52-68-07; (Вінниця)
(067) 514-46-00; (063) 437-61-47; (095) 752-25-95