РЕКЛАМА
Після початку повномасштабного вторгнення люди на деякий час перестали вкладати гроші в житло через нестабільну ситуацію. Однак за рік ситуація в місті змінилася. Вінниця стала одним із найбезпечніших регіонів, куди почали масово переселятися українці з півдня та сходу країни.
Які квартири зараз користуються найбільшим попитом? Що впливає на ціноутворення? Яка вартість квадратного метра сьогодні порівняно з довоєнними часами? Ви можете переглянути актуальні пропозиції на ринку Вінниці на сайті Дім Ріа, а в цій статті ми детально розглянемо ключові аспекти ринку нерухомості в місті.
Динаміка цін на квартири у Вінниці
До початку бойових дій ринок нерухомості був стабільним, з поступовим підвищенням цін через інфляцію та зростання вартості будматеріалів. Середня ціна квадратного метра становила близько 500 доларів.
Після початку війни ринок на деякий час зупинився, але незабаром квартири у Вінниці знову почали зростати в ціні. Одним із головних факторів стало те, що регіон вважається відносно безпечним. Покупцями стали не лише мешканці Вінниці, але й внутрішньо переміщені особи з інших областей, а також бізнес, що купував житло для інвестицій.
Внаслідок зростання попиту, вже у 2023 році ціни на квадратний метр підскочили приблизно на 25-30%. Зараз квартира в недорогому районі починається від 800 доларів за 1 м². Зростання цін спричинене різними факторами
Які квартири мають найбільший попит
Найбільшим попитом уже довгий час користуються одно- та двокімнатні квартири як на первинному, так і на вторинному ринку. Середня ціна за метр квадратний в одно- і двокімнатній квартирі 900 доларів.
На що звертають увагу покупці:
- вартість;
- стан та особливості будівлі;
- площа квартири;
- розташування — спальний район, центр чи віддалені райони.
Порівняння цін квартир у Вінниці з іншими областями
Вінниця увійшла до ТОП міст із найдорожчим житлом. Зараз, залежно від району, стану квартири, року будівництва та інших критеріїв, вартість розподілилася в діапазоні $800-$2000 за один метр. За статистикою зараз лідирує Київ.
Загалом ситуація виглядає так:
Київ - 1800 $ за м²;
Львів - 1500 $ за м²;
Ужгород - 1200 $ за м²;
Вінниця - 1050 $ за м²;
Одеса - 1000 $ за м²;
Чернівці - 950 $ за м²;
Дніпро - 935 $ за м².
Вінниця є дуже зручним містом для життя, з розвиненою інфраструктурою, робочими місцями, відносним спокоєм та безпекою.
Якщо порівнювати ціни до початку повномасштабного вторгнення і сьогодні, то, наприклад, двокімнатна квартира коштувала раніше близько 50 000-60 000 доларів, а станом на 2024 рік - 80 000 доларів і вище.
Очікується, що ціни на квартири у Вінниці будуть зростати і далі. Цьому сприяє загальне зростання цін, підвищення курсу долара, а також те, що квартири у Вінниці залишаються популярними для покупки.