Любовь
Доброго дня! Дякую Вам і вашій команді за відповідь на питання за № 238, але в мене було інше питання, не стосовно розрахунку загальної площі моєї квартири, а чому жек ненадає документа на самостійно змінену ним площу та на підставі якого я маю сплачувати експлуатаційні витрати ?. Впродовж шести років жек тричі змінював загальну площу моєї квартири ( 48,68 кв.м, 47,4 кв.м, 47,69 кв.м ), тому вважаю за потрібне вимагати в жеку документ, який підтвердив би загальну площу моєї квартири, ( адже він кожен рік її змінює) , але жек замість надання документа розписує як визначається площа, подає документи з неїснуючими боргами до суда та інше... Звернулась до Вас – теж саме, що і жек. Ні жек, ні міськрада чомусь вперто мене не чують – замісь надання мені документа – мене до суду , судовий наказ .... Звернулась до юристів – копіюю їхню відповідь: «Експлуатаційні витрати повинні нараховуватись лише на ту площу квартири, яка зазначена у технічному паспорті БТІ. ЖЕК немає права нараховувати витрати на іншу площу. З повагою, Спілка юристів.» Зазначу,згідно ,(витяг) «ІНСТРУКЦІї про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна»...... 1.6. На житлові будинки, запроектовані, побудовані (реконструйовані) відповідно до норм СНиП 2.08.01-89, вимоги Державних будівельних норм (далі - ДБН В.2.2-15-2005) не поширюються. { Розділ 1 доповнено пунктом 1.6 згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 } 6.2. Підрахунок площ квартир у житлових будинках і гуртожитках, побудованих або реконструйованих після 1 січня 2006 року, визначається з урахуванням вимог ДБН В.2.2-15-2005 ( n0007509-05 )....із знижувальними коефіцієнтами:» і т.д Будинок, в якому знаходиться моя квартира, здан в експлуатацію в 1980р. Тому прошу, надати відповідь саме на моє питання! «Чому жек ненадає офіційно документа, на самостійно змінену ним площу моєї квартири та на підставі якого я маю сплачувати експлуатаційні витрати». Дякую!

С. Моргунов
Шановна Любов! На Ваше питання, чому ЖЕК не надає Вам документ, на підставі якого Ви маєте сплачувати експлуатаційні витрати, то як мені повідомили працівники департаменту житлового господарства, обслуговуюче житлово-експлуатаційне підприємство має в наявності інформацію про власника квартири і двох прописаних у ній осіб. Інформації про те, яке відношення саме Ви маєте до цієї квартири, ЖЕК не має. Тому у його працівників відсутні правові підстави інформувати Вас з будь-яких питань по цьому житлу. Працівниками МКП «ЖЕК № 12» ще 07.07.2011 року складено АКТ обстеження про те, що дана квартира обладнана лоджією, площа якої з урахуванням понижуючого коефіцієнта становить 1,69 кв. м. Власник квартири може підійти у ЖЕК і отримати копію цього документу. Також мене проінформували, що департамент житлового господарства рекомендував власнику квартири звернутись до БТІ для того, аби остаточно з’ясувати питання з приводу площі квартири. Якщо Ви вважаєте, що ЖЕК порушує Ваші права, - Ви можете звернутись до суду. Дякую.