Попереднє питання
Борис
Добрый день! Скажите как так, что возле новых домов Винницы нету места? Нет стоянок для машин, которые ставятся перед домом. Нет площадок ни для детей, ни спортивных, ни парковых зон... ничего. То что есть - не рассчитано на то количество людей, на которое рассчитана застройка.
В связи с этим есть такие вопросы:
1. как рассчитывается ориентировочное количество машин на дом?
2. где прописана норма стояночных мест?
3. кто отвечает за её выполнение?
4. где прописана норма парковых зон и свободного пространства (те же дворы)?
5. кто отвечает за её выполнение?
6. учитываются ли эти показатели перед выдачей разрешения на строительство? Влияют ли они на выдачу разрешения?
Например на 600-летия 66а сейчас строят многоэтажку. На расстоянии примерно 10 метров от другой многоэтажки. На территории бывшего садика, где сейчас находятся офисы (например фирма "Антоник").
Где будет территория жителей этого дома? Или они должны "откусить" у жителей соседних домов?
С. Моргунов
Уважаемый Борис, как меня проинформировали в департаменте градостроительства и архитектуры, расчёт автостоянок у новых жилых домов выполняется в соответствии с таблицей 7.4 ДБН 360-92 ** «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений». При проектировании площадок для отдыха населения, в жилой застройке, руководствуются Таблицей 3.2 ДБН 360-92 **.
В соответствии с Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности", порядок выдачи разрешительных документов на проектирование объектов строительства предусмотрено приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 07.07.2011. №109 «Об утверждении Порядка предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание».
Согласно решению Винницкого городского совета от 30.09.2016 № 429 реализацию государственного архитектурно-строительного контроля с 16 января 2017 года осуществляет департамент архитектурно-строительного контроля городского совета, которому благодаря децентрализации государством переданы соответствующие полномочия.
Относительно строительства по ул. 600-летие,66а – оно велось незаконно. К застройщику были применены санкции – от штрафов до судебных исков городского совета о полном запрете строительства. На прошлой неделе состоялась встреча всех городских служб с собственником этого земельного участка и застройщиком, где было принято решение, что застройщик консервирует строительство до момента получения и оформления в установленном законодательством порядке разрешительных документов. Поэтому сейчас не предоставляется возможным говорить о том, где и какая будет придомовая территория, поскольку не были разработаны градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка. Для оформления разрешительных документов в соответствии с законом застройщиком должны быть проведены общественные слушания. И если Вы живете в соседних домах – рекомендую обязательно принять в них участие. Кстати, именно новый департамент архитектурно-строительного контроля принял активное участие в остановке этого строительства. Спасибо.