Первая и самая важная вещь, о которой надо помнить перед покупкой недвижимости-проверить документы. В ЖК "Бестужевские Сады" https://www.bestujevskie-sady.kharkov.ua/ очень внимательно относятся к оформлению документов и отвечают на все возникающие вопросы по сделке. У нас на сайте можно связаться с менеджером и получить ответы на интересующие вопросы. Нам важно, чтобы наши будущие жильцы чувствовали себя комфортно уже с момента покупки.
Итак, вы нашли дом вашей мечты, и теперь решаете, стоит в него инвестировать или нет. Одним из критериев для анализа должен быть статус документов на собственность, и их соответствие требованиям местных органов власти.
Чтобы помочь вам с этим анализом, мы определили перечень документов, которые мы думаем, вы должны попросить и изучить, независимо от города в котором вы находитесь.
- Правоустанавливающие документы. Правоустанавливающие документы-это те документы, на основании которых будущий владелец может претендовать на абсолютные права собственности на имущество. Генезис права собственности и других соответствующих сведений могут быть выведены из него. Проверьте, действительно ли продавец имеет право собственности на имущество и кому принадлежит земля под застройкой.
- План санкционированного строительства. В начале любого строительства необходимо получить разрешение от местных органов по планированию. Утверждения, называемые “санкции” обычно представляется на основании того, что застройщик представил необходимые документы, предусмотренные местными органами власти планирования. Помимо проверки собственности на недвижимость, крайне важно проверить законность строительства здания. Главное требование для любого строительства заключается в том, что оно должно иметь утвержденный план здания от соответствующего органа. Далее, рекомендуется это проверить в офисе, выдавшем разрешение органа, чтобы гарантировать, что план здания действительно подлинный документ и вариант застройщика и вариант соответствующего органа идентичны.
Почему это важно? Если нет плана санкционированного строительства недвижимости, которую вы собираетесь купить, то риск может быть в том, что собственность-это незаконное строительство, и, следовательно, местные органы власти не утвердили застройку, https://www.bestujevskie-sady.kharkov.ua/chto-vygodnee-arendovat-ili-kupit-kvartiru/.
Акт о завершении работ. Как уже упоминалось выше, после получения плана на санкционированное строительство, начинается сам процесс постройки. Когда дом будет готов для заселения, местное власти выдают справку. Обычно ее называют акт о завершении работ. Это означает, что строительство велось в соответствии с планами строительства и нормы, и дом можно заселять.