Попереднє питання
Олександр Дзяман
Уважаемый господин мэр!!!
Я уже обращался к Вам по вопросу необоснованного повышения
тарифов ЖКХ по адресу: дом 46 , ул.600-летия г.Винница и получил
от Вас ответы, не полным образом отражащие реальную действительность. А именно:
1.Своим письмом от 01.03.2012 за № KO-20-1636/01-20 С.Кушнир пишет
о том, что работники ЖЭК № 7 в 2011 году допустили фактические приписки объемов выполненных ремонтных работ по дому. Это факт соответственно привел к увеличению квартплаты для жителей дома.
2.Своим письмом от 01.03.2012 за № Д-18-3058/1-18 В. Броварник пишет
о том, что СО»ВМЭМ» не сдавала отчеты в электросети за потребляе –
мую электроэнергию светофорами(светофоры подсоединены к дому №46). При этом , ЖЭК №7 знал об этом факте и тем не менее выставлял
счета жителям дома за оплату электроэнергии, которую потребляли светофоры.
С моей точки зрения это обычный «беспредел». В ЖЭК №7 целый штат
специалистов : начальник, главный инженер, мастера и пр. Все они по-
лучают за это зарплату и согласно должностных обязанностей несут пря-
мую ответственность за допущенные нарушения и подлежат наказанию.
Как говорил тов. И.Сталин , «ошибиться можно один раз» !!!
Сейчас возникла объективная необходимость дополнить информацию
по тарифам ЖКХ дома № 12 б , ул.Стельмаха г.Винница(ЖЭК №12).
Согласно п.1.2.1 приказа №76 «Про затвердження правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», в состав документации . ко-
торая ведется исполнителем услуг(ЖЭК) , входят сметы , описи на текущий и капитальные ремонты.
Как правило все сметы рассчитываются по строительным программам
АВК-5 , которые ежеквартально корректируются Минстроем.
Однако в Виннице своя специфика местного «разлива» по всем ЖЭКам. Выполняя роботы по текущему ремонту своими силами , ЖЭК №12, №7
не составляют необходимые сметы и тем более акты выполненных ра -
бот с указанием объемов и стоимости работ, которые надлежит согласовывать с жителями дома(Заказчик).
Налицо факт нарушения ЖЭК №7 и ЖЭК № 12 п.1.2.1 приказа №76 «Про затвердження правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій». А именно:
- сметы нужно состалять и утверждать до выполнения работ;
-акты выполненных работ нужно составлять на основании смет.
Это- азбука будь каких договорных отношений между заказчиком и подрядчиком. Только почему то ЖЭКи этого не хотят делать!!!
А зачем? Ведь в мутной воде рыбка ловиться!!!
Кроме того , без согласования с заказчиком , ЖЭК №12, №7 самостоятельно на свое усмотрение выполняют расчет стоимости ремонтных ра-
бот применяя необоснованно завышенные коэффициенты накладных и плановых накоплений.
А именно:
-накладные расходы -от 88% до 100%;
-плановые накопления(прибыль)-10 %.
Если мы будем производить расчет по строительной программе АВК-5 (госрасценки), то мы будем иметь иную картину :
-накладные расходы -от 23 до 25%;
-плановые накопления(прибыль)-5-7 %.
Вследствие этого , стоимость ремонтных работ , выполняемых силами
ЖЭК №12,№7 выше рыночных и никак не могут удовлетворять жителей домов.
С моей точки зрения это обычная практика навязывания плохого
сервиса и никому не нужных сверхдорогих услуг.
По этой причине людям необоснованно поднимают тарифы на содержание домов и вымагают оплачивать ремонтные работы по
ценам выше рыночных.
Мне кажется , что необходимо пересчитать все ремонтные работы с использованием строительной программы АВК-5 и вернуть жителям домов излишне взятые деньги.
С уважением ,
Канд.технических наук Александр Дзяман ,
ул.Стельмаха 12б.,кв.18
Г.Винница
В. Гройсман
Шановний Олександре, за інформацією наданою мені департаментом житлового господарства, по будинку №12Б за адресою вул.Стельмаха з 1 квітня 2011 року затверджений скоригований граничний тариф 2,12 грн. за 1 кв. метр загальної площі в місяць. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій сформовані відповідно до вимог діючого Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (постанови КМУ від 12.07.2005р. № 560, від 20.05.2009 року №529, від 01.06.2011р. №869). Тарифи були розраховані житлово-експлуатаційними підприємствами по кожному будинку окремо з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків та прибудинкових територій. Також, відповідно до рішення виконавчого комітету від 27 квітня 2009 року № 962 житлово-експлуатаційні підприємства міста зобов’язані вести облік фактично наданих послуг і проводити нарахування лише за фактично надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, але у межах затвердженого граничного тарифу. Також передбачена система контролю за кількістю та якістю фактично виконаних робіт зі сторони споживачів – житлово-експлуатаційні підприємства зобов’язані складати акт виконаних робіт по кожному окремому будинку та погоджувати його зі старшим по будинку (у разі його відсутності акт погоджує не менш ніж три мешканці будинку). З 1 червня 2009 року житлово-експлуатаційні підприємства проводять облік витрат по кожному окремому будинку і щомісячно формують фактичний тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є підставою для нарахування. Величина фактичного тарифу залежить від кількості наданих послуг, які виконувались на кожному будинку протягом місяця. Якщо та чи інша послуга не надавалася, то і нарахування на неї не проводяться. В ході проведеного аналізу нарахувань за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлено, що до фактичного тарифу на вищезазначені послуги включені роботи відповідно до актів виконаних робіт, які погоджені з мешканцями будинку. По будинку №12Б, вул.Стельмаха фактичний тариф у грудні 2011 року становив 1,80 грн. за 1 кв. метр загальної площі, у січні 2012 року – 2,27грн. (враховуючи те, що у січні 2012 року фактичний тариф вище граничного, мешканцям вищезазначеного будинку нараховано в межах затвердженого граничного тарифу - 2,12грн. за 1 кв. метр загальної площі). Як і раніше, дякую Вам за надані пропозиції, я направив їх для вивчення фахівцям департаменту житлового господарства. Знову ж таки, у разі, якщо у Вас є обґрунтована інформація щодо неправомірності визначення тарифів за надані житлово-комунальні послуги, будь-ласка, направте її у контролюючі органи для відповідного реагування. Дякую.